Feliz Navidad

El equipo de ORP Bienes Raíces queremos desearles a todos nuestros lectores, clientes, amigos, proveedores una Feliz Navidad y que se la pasen en compañia de sus seres queridos.

ORP Bienes Raíces
www.orpbr.com

Publicidad que engaña

El día de hoy escuchaba un comercial en la radio donde decia que con tu aguinaldo lo invirtieras en una casa, pero me quede pensando con el aguinaldo ajusta alguién una casa, creo que una persona promedio no ajustaria ni el enganche considerando que es el 10% del valor de la propiedad, más gastos de impuestos y de escrituración.

Creo que talves lo mejor para ti que estas buscando comprar una propiedad es guardar una parte de tu aguinaldo y de todos los ingresos extras que tengas durante el año para que si puedas dar el enganche de una propiedad más los gastos notariales que ello conlleva y si es posible dar más del 10% de enganche seria mejor para que el capital del crédito sea menor.

Recuerda que comprar una propiedad inmobiliaria es un gran reto y la mercadotecnia te invita a comprar por impulso, pero desgraciadamente lo que no te dicen es que cuando se compra por esa razón un alto porcentaje de acreditados cae en cartera vencida y terminan perdiendo la propiedad, así es que hay que pensar bien las cosas antes de comprar.

Gabriel Ortiz G.
www.orpbr.com

Traspasos Infonavit

En mi labor de asesor inmobiliario me encuentro con muchas situaciones y una que es muy común es cuando me llaman para que les ayude a vender una casa o departamento; cuando me entrevisto con el interesado resulta que el compro el inmueble por medio de un traspaso irregular (cuando alguien esta pagando una casa a nombre de otra persona y solo hicieron un poder ante un notario publico), se sorprende la persona cuando les digo que no puedo ayudarlos a promoverla, ya que sigue estando a nombre de otra persona la escritura correspondiente. Yo simplemente les digo que no debieron de haber comprado ese tipo de traspasos porque Infonavit no lo permite y sólo puede generarles problemas legales.

Si eres dueño de una casa que estas pagando al Infonavit y quieres traspasarla, una buena manera de hacerlo es vendercela a otra persona que tenga su crédito Infonavit disponible, se hace un avalúo para fijar el precio y se hace el tramite directamente en Infonavit, el interesado lo puede hacer él mismo o bien por medio de un asesor certificado, donde te asegures de firmar la escritura publica y que se te libere de toda responsabilidad ante Municipio, Catastro y Registro Público de la Propiedad.

En cambio si tu eres un interesado en comprar un traspaso te recomiendo que mejor no lo hagas, ya que ante Infonavit, Municipio, Catastro, Registro Publico de la Propiedad nunca seras el dueño y si llega a fallecer quién otorgo el traspaso la casa queda a favor de sus beneficiarios; aveces es mejor no comprar nada, si  no cotizas al Infonavit, acercate al Instituto de Vivienda de tu ciudad ya que ellos ofrecen programas de apoyo para que la gente pueda acceder a una casa o terreno.

Si tienen dudas dejen sus comentarios y con todo gusto puedo asesorarlos.

Gabriel Ortiz G.

Estamos buscando colaboradores externos que nos ayuden a conseguir casas en Aguascalientes que quieran vender sus amigos o parientes, al hacer esto nos ayudas a tener un inventario de propiedades mayor y nosotros te remuneramos con una comisión cuando vendamos la casa.

Si te interesa ser colaborador externo puedes contactarnos por correo electrónico colaboradores.orp@gmail.com o a los teléfonos en Aguascalientes 449-911-7833

Renta segura (Arrendavit)

El Infonavit con su nuevo programa Arrendavit apoya a los dueños de casas habitación a que renten sin que vayan a caer en problemas de pago los inquilinos que cotizan al instituto, se han firmado los contratos para que por medio de inmobiliarias registradas en dicho programa asesoren a dueños e inquilinos.