¿Vender o no vender?

¿Vender o no vender?

Esta es una pregunta que se hace a menudo la gente cuando tiene una propiedad ya sea una casa, terreno o inmueble comercial; es un tema complejo debido a que intervienen muchas veces situaciones sentimentales, sobre todo cuando son viviendas donde se vio crecer a los hijos o sus padres se la heredaron, por eso te presentamos este articulo y te decimos que puntos tomes en cuenta cuando quieras tomar esta gran decisión.

1.       Mantenimiento: debes preguntarte ¿cuánto te cuesta el mantenimiento de la propiedad? en caso de que tengas que estar haciendo remodelaciones frecuentes, si vale el tiempo y el esfuerzo hacerlo, en caso de que la estés rentando, realmente vale la pena rentarla si es una cuota mensual baja la que recibes por el arrendamiento y se compensa las reparaciones que le haces cuando se desocupa la propiedad, ya sea vivienda, local comercial, bodega, etc.

2.       Ubicación: ¿se encuentra en una zona segura?, ¿Tienes que estar cuidando constantemente que no sea maltratada o robada por la inseguridad de la zona?, ¿Esta en una zona segura, pero te queda a una distancia lejana de tu zona de influencia?, ¿Te encuentras en una ciudad distinta a donde se encuentra la propiedad? Es muy importante contestar sinceramente estas preguntas, debido a que es la situación principal por la que existen tantas propiedades abandonadas y se convierten en un nido de bichos indeseables para los vecinos.

3.       Hipoteca: ¿tienes una hipoteca y no habitas la propiedad? Esto es frecuente, pero lo que no se considera es que a veces se paga mas de mensualidad de la hipoteca, de lo que se recibe por rentar la propiedad, en muchos casos no es una inversión como lo dicen algunos supuestamente expertos en finanzas personales que recomiendan que se endeude la gente con créditos hipotecarios y que se ponga en renta la propiedad, cuando vez que es mucha la diferencia en contra entre el pago y la renta te das cuenta que no es una inversión, sino una carga sin sentido.

4.       Pago: cuando por diversos motivos se complica el pago, ya sea por disminución de ingresos o por el incremento del gasto, ya sea por haber formado una nueva familia o por cualquier motivo. Si no se puede pagar la mensualidad, lo mas recomendable es que se venda de inmediato la propiedad, para que no genere intereses moratorios y el mal historial crediticio.

5.       Tamaño: Tal vez compraste la propiedad cuando estabas soltero o recién casado, pero si en la actualidad la falta de espacio es un problema, si ocupas más habitaciones o estudio, cocina más grande, cochera para dos o tres autos. También puede ser lo contrario, talvez hace algún tiempo requerías mucho espacio, pero ahora ya es demasiado para ti, esto suele pasar cuando los hijos crecen y se van de casa.

Son solo unos cuantos puntos de muchos que se deben tomar en cuenta al momento de tomar la decisión de vender una propiedad, esperemos que te sea de utilidad y nos dejes tus comentarios al respecto.

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