En mi labor de asesor inmobiliario me encuentro con muchas situaciones y una que es muy común es cuando me llaman para que les ayude a vender una casa o departamento; cuando me entrevisto con el interesado resulta que el compro el inmueble por medio de un traspaso irregular (cuando alguien esta pagando una casa a nombre de otra persona y solo hicieron un poder ante un notario publico), se sorprende la persona cuando les digo que no puedo ayudarlos a promoverla, ya que sigue estando a nombre de otra persona la escritura correspondiente. Yo simplemente les digo que no debieron de haber comprado ese tipo de traspasos porque Infonavit no lo permite y sólo puede generarles problemas legales.
Si eres dueño de una casa que estas pagando al Infonavit y quieres traspasarla, una buena manera de hacerlo es vendercela a otra persona que tenga su crédito Infonavit disponible, se hace un avalúo para fijar el precio y se hace el tramite directamente en Infonavit, el interesado lo puede hacer él mismo o bien por medio de un asesor certificado, donde te asegures de firmar la escritura publica y que se te libere de toda responsabilidad ante Municipio, Catastro y Registro Público de la Propiedad.
En cambio si tu eres un interesado en comprar un traspaso te recomiendo que mejor no lo hagas, ya que ante Infonavit, Municipio, Catastro, Registro Publico de la Propiedad nunca seras el dueño y si llega a fallecer quién otorgo el traspaso la casa queda a favor de sus beneficiarios; aveces es mejor no comprar nada, si no cotizas al Infonavit, acercate al Instituto de Vivienda de tu ciudad ya que ellos ofrecen programas de apoyo para que la gente pueda acceder a una casa o terreno.
Si tienen dudas dejen sus comentarios y con todo gusto puedo asesorarlos.
Gabriel Ortiz G.
